土地の登記
土地登記の主な目的とは
お客様の大切な財産である土地、建物の所在・面積、所有者の住所・氏名などを登記所の公の登記簿に記載し、誰が土地の所有者であるかを明確にし、第三者にも閲覧できるよう一般公開保護することで権利関係やその所在・面積などの状況をはっきりさせ、不動産の権利とその不動産の安全性をを守る役割をはたしています。
土地の登記とは、土地や建物の所在や面積、所有者の住所や氏名などの不動産に関する情報を国が管理する登記簿に記載し、一般公開することです。これにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようになり、取引の安全や円滑化を図る役割を果たしています。
土地登記
初めての土地登記
土地を初めて登記する際は、正確な測量と境界確認、必要書類の準備、そして登記申請手続きが必要です。専門家のサポートを受けることで、手続きを円滑に進めることができます。登記は法律的な権利を確保する重要な手続きですので、誠意をもってお手伝いさせていただきます。
土地を分けたい
「土地分筆登記」登記記録上1つの土地を数筆の土地に分割する登記のことです。一筆の一部を分割して売買などの有効活用をしたい、相続によって分割することになったなど土地を有効利用するために色々な状況で土地の分筆登記は必要になります。
土地をまとめたい
「土地合筆登記」土地分筆登記の反対で、複数の土地を1つにまとめる登記です。土地合筆登記には、所在が同じ、合筆する土地同士が隣接、などといったいくつかの要件があり、注意が必要となりますので、一度ご相談ください。
土地の利用目的の変更
土地地目変更登記とは、土地の利用目的が変わった時にする登記です。土地の現況や利用目的はあらかじめ登記事項として記載する必要があります。土地地目変 更登記はこの登記地目に変更があったため、登記されている地目を現況の地目に符合させるためにする登記です（農地転用許可が必要な場合があります）。